签订房屋买卖合同的时候，房产证上一个没有到场签字，是家人代签的
签订房屋买卖合同的时候，房产证上一个没有到场签字，是家人代签的 签订房屋买卖合同的时候，房产证上一个没有到场签字，是家人代签的，没有正规的公证委托书，那这份买卖合同还有效吗？
2017-01-23 14:57 暖阳阳（上海－浦东新区） 已有 11 位律师回答
1 孟海律师 电话：18721608536 2017-01-23 15:52
如构成家事代理等，则合同有效
2 任涌律师 2017-01-23 15:06
一般是有效的，对方不履行可以起诉，当然最好是让产证人都签字或者由公证的委托书
3 张兵律师 2017-01-23 15:09
最好补一个正规的委托书。
4 颜培卿律师 2017-01-23 15:19
一般是有效的
5 翟方进律师 2017-01-23 15:23
效力待定,如未签字的追认则有效,反之无效.
6 宋丽伶律师 2017-01-23 15:44
效力待定，应该要求对方追认。
7 张向锋律师 2017-01-23 16:10
合同属于有效的。 我的补充： 2017-01-23 20:18
对签字人具有法律效力，不履行该合同，签字人需要承担违约责任。
8 李军律师 2017-01-23 16:10
对未签字人员而言若不知情且又不认可他人代签行为的话，应当无效。对其他签字人有效。
9 110网律师 2017-01-23 16:38
要看具体情况、是谁代签的？事后有无追认？有无支付款项等等。不能一概而论的。建议带上合同当面咨询律师。
10 颜莉萍律师 2017-01-23 17:40
需要追认，但如果违约，实际签字的人需要承担违约责任。
11 110网律师 2017-01-23 20:56
你说的买卖合同应该不是备案合同 备案合同要求各方必须到场或提供公证委托 即使备案合同是代签的 该合同也不必然无效 如最终卖方原因致无法继续履行的 可要求代签人承担责任
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