无房产证，但有土地使用证的房产如何继承 我母亲是过继给我奶奶的，这个奶奶的老公是我外公的亲兄弟。奶奶除了我母亲没有其他的子女，奶奶在过世之前，立了遗嘱，将一套住宅给我母亲，且我母亲独自一人承担了奶奶的生老病死。这套房子是几十年的老房子，只有土地使用证没有房产证，土地使用证上是我奶奶的名字。这份遗嘱是经公证处公证过的。请问，在这种情况下，我妈妈的亲兄弟姐妹也就是我外公的子女能否分得此房产？我们该如何办理过户？谢谢

你妈妈的亲兄弟姐妹不能分，你妈可以申请土地过户

不能。
直接申请过户。

是你爷奶共有的，你奶的部分归你母亲，另一半归你爷，由你奶的所有子女继承。