我希望有上海的律师和我沟通，因为我后期很可能要找律师帮我解决 我希望有上海的律师和我沟通，因为我后期很可能要找律师帮我解决。我的事情是这样的，我和房东签订了一个买房合同，可是到时间我因为资金困难无法履行合同，可中介说如果违约不光是损失定金，还要按照合同金额的百分之二十赔偿（我签的是草签合同不是正常的网签合同），我提出只能把一套房子卖了才能付出首付，可是房东不同意，中介建议可以把我父母的房子拿去抵押贷款，这样一个半月就可以拿到钱，按照中介算的时间我只能重新签订了合同，并且多交了30万元，可是去银行才知道现在老年人房产不能抵押，这样我就不可能按规定进行交易了，我现在可以要求第二份合同无效吗？因为是中介误导我，第一次定金我愿意赔偿，可后面的30万可以要回来吗？

申请劳动仲裁

合同有效，按签订的合同为准，若你有证据证明中介存在过错可要求赔偿。
具体的建议你带好材料面谈

重新签订的合同是否约定这30万为定金？如果没有约定的话可以追回。 我的补充： 2017-01-19 11:33

如有需要直接来电咨询

你好，合同有效的，如需详细了解和帮助可与本律师联系或面谈，帮助利益最大化。

建议带好材料和律师面谈

您好，按合同约定处理。。

你好，签字盖章后系有效合同。

你有无中介误导你的证据呢？建议当面咨询。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

建议带了合同和资料来当面咨询，有些问题还是比较复杂的，需要具体研究、沟通的，本律师会帮你提供最佳方案！本律师专业处理各类房产买卖纠纷，有二十多年执业的丰富经验，能为你们提供规范的法律服务，维护你们的合法权益！

从描述来看，第二个合同是有效的。至于后面的30万，要看具体合同条款约定如何争取了