本人在中国银行贷款购房,由于银行原因贷款迟迟不放,导致我与开发商合同违约 本人在中国银行贷款购房,由于银行原因贷款迟迟不放,导致我与开发商合同违约,违约金是否应该由银行承担?
2017-01-18 14:44 大麦(郭晋朋)(天津-滨海新区) 已有 2 位律师回答
1 110网律师 2017-01-18 14:47
你们合约没有约定贷款不下来谁的责任吗?
2 110网律师 2017-01-18 15:51
你好,针对你的问题给出如下的回答:
由于你与开发商之间合同、与银行见间的合同是两个法律关系,合同是具有相对性的,所以你不能直接让银行承担你对开放商的违约责任,但是你可以在承担完对开发商的违约责任后再去找银行承担违约责任。
但银行的违约责任要看你和银行之间的贷款合同,银行虽然放款迟,但不一定就违约,这还要看你们之间的合同约定。
给你的建议就是先确认银行在履行期限上是否真的违约,如果违约了你可以先承担你与开发商之间的违约责任再让银行对你承担违约责任。如果银行虽然迟延履行,但并未超过你与银行间约定的期限,那么你就不能向银行主张违约责任,那么还是建议你与开发商协商会尽快补款,能否减免违约责任。
最后,祝您维权顺利。
由于你与开发商之间合同、与银行见间的合同是两个法律关系,合同是具有相对性的,所以你不能直接让银行承担你对开放商的违约责任,但是你可以在承担完对开发商的违约责任后再去找银行承担违约责任。
但银行的违约责任要看你和银行之间的贷款合同,银行虽然放款迟,但不一定就违约,这还要看你们之间的合同约定。
给你的建议就是先确认银行在履行期限上是否真的违约,如果违约了你可以先承担你与开发商之间的违约责任再让银行对你承担违约责任。如果银行虽然迟延履行,但并未超过你与银行间约定的期限,那么你就不能向银行主张违约责任,那么还是建议你与开发商协商会尽快补款,能否减免违约责任。
最后,祝您维权顺利。
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