您好，帮我解答一下，谢谢！商品房开发商指定银行贷款，担保公司卷跑100多户契税和维修基金
您好，帮我解答一下，谢谢！商品房开发商指定银行贷款，担保公司卷跑100多户契税和维修基金 您好，帮我解答一下，谢谢！商品房开发商指定银行贷款，担保公司卷跑100多户契税和维修基金。每户大约14000元，开发商让我们补差平钱数，我们不相信他，开发商拖着我们不办房证。我们很着急房证。我想问下这样怎么解决，
2017-01-17 18:42 ask201……（辽宁－大连） 已有 6 位律师回答
1 张亮律师 电话：18604091120 2017-01-17 20:06
要看合同的约定，不能协商解决的，只能诉讼解决。
2 郎海华律师 2017-01-17 18:56
协商不成 起诉解决
3 隋新律师 2017-01-17 19:02
你好，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
4 110网律师 2017-01-17 20:33
起诉开发商办产权证，起诉费100元！
5 张俊杰律师 2017-01-17 21:02
，不能协商解决的，只能诉讼解决。
6 张勇律师 2017-01-17 21:35
起诉解决
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