二手房已过户，但产证还未办出，上家经济出问题了，法院会查封这套房产吗？
二手房已过户，但产证还未办出，上家经济出问题了，法院会查封这套房产吗？ 二手房已过户，但产证还未办出，上家经济出问题了，法院要查封他的资产，会查封这套房产吗？如果查封，我该怎么办？
2012-06-02 15:30 luna78（上海） 已有 10 位律师回答
1 110网律师 2012年06月02日 15时34分
如果已经办理了过户，产证也会很快办出。如果上家的债权人得知他有这套房产后，会立即要求法院查封他的房屋。
如果他尚未完全支付房屋转让款给你，建议你及时办理房屋抵押登记事宜，以确保你的合法权益。
如果他尚未完全支付房屋转让款给你，建议你及时办理房屋抵押登记事宜，以确保你的合法权益。
2 110网律师 2012-06-02 15:30
是否查封财产，是由债权人向法院申请的，法院才会办理查封。且在产证未办理出来之前，法律上，该房产还是属于原房东名下，法院依法可以查封。
目前的话，可以向房地产交易中心要求尽快办理产证。或者你先查封该财产。或房东和你办理抵押登记。
如需帮助，欢迎致电联系。
目前的话，可以向房地产交易中心要求尽快办理产证。或者你先查封该财产。或房东和你办理抵押登记。
如需帮助，欢迎致电联系。
3 110网律师 2012-06-02 15:36
你们应该是完成交易了，只是在登记产权阶段。这套房产就是在你的名下了。但是如果你和上家串通，侵害其他债权人利益，那么你的这个交易就是可以撤销。
4 张向锋律师 2012-06-02 15:45
房屋没有变更登记以前，有可能查封。购房款由第三方保管，变更 登记后由第三方给付原房东。
5 李军律师 2012-06-02 18:06
1、房产证办理出来之前法院会根据当事人申请或者职权查封房产的。
2、如果被查封应尽快通过律师与法院沟通联系示明产权情况。
3、如果没有及时处理，见会导致房屋无法实际过户。
本律师处理过此类案件，如需法律帮助建议电话预约单面详细咨询本律师。
2、如果被查封应尽快通过律师与法院沟通联系示明产权情况。
3、如果没有及时处理，见会导致房屋无法实际过户。
本律师处理过此类案件，如需法律帮助建议电话预约单面详细咨询本律师。
6 110网律师 2012-06-02 20:42
房产证办理出来之前法院会根据当事人申请或者职权查封房产的
7 110网律师律师 2012-06-02 20:50
房屋没有变更登记以前，有可能查封。
8 陈晓云律师 2012-06-03 09:17
不应该查封
9 韦高峰律师 2012-06-03 14:45
不应该查封
10 110网律师 2012-06-04 07:59
要看时间的，如果你们买卖在前的，应该不会查封。