各位律师您好，我想咨询一下，我租的一所独立民房，房租已经交了一年的-开心法人

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各位律师您好，我想咨询一下，我租的一所独立民房，房租已经交了一年的

各位律师您好，我想咨询一下，我租的一所独立民房，房租已经交了一年的各位律师您好，我想咨询一下，我租的一所独立民房，房租已经交了一年的，还有三个月到期，现在我自己买了房子想退房，不要求退剩余的租金，因为房屋是自己独立取暖的，房主不同意退房怎么办？

2017-01-16 11:55 ask201……（黑龙江－哈尔滨）已有 6 位律师回答

1 李晓航律师电话：18646088498 2017-01-16 12:00

你好，按照合同约定处理，可以搜集证据诉讼解决

2 高志博律师电话：18686729300 2017-01-16 12:07

你好，只能想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。

《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

3 王皓律师电话：18104515837 2017-01-16 12:10

你好，可起诉处理，一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。
二、根据"谁主张谁举证"原则，原告向法院起诉应提交下列材料：
1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。
2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。

4 110网律师 2017-01-16 12:11

你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。

5 110网律师 2017-01-16 12:12

你好，当事人自己协商解决不成，到法院起诉解决，公民起诉应提交的材料：民事起诉书。(1个被告2份，2个被告3份，类推，都须原告签字或盖章)、主要证据材料复印件。(1个被告2份，2个被告3份，类推)、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。

6 110网律师 2017-01-16 12:36

你好，建议你们协商处理，协商不成的只能诉讼解决，合同有约定的依据合同约定。需要律师帮助可来电咨询。