与中介房产公司的租赁纠纷
与中介房产公司的租赁纠纷 跟中介公司签订的合同，合同上约定的是出租1年，现在到期，上面有一条：
出租代理期满，如乙方仍有客户居住该房，乙方应提前通知甲方，甲方需配合将租期延长，但最长不超过2个月。
他没提前通知我们，我们提前跟他说了月底房屋到期，现在中介公司不搬，要我们支付违约金。
仔细看了看他们提供的证明材料 ，发现签订合同的时候他们提供的北京市房地产经纪机构备案证明在签订合同前就已经过期，那么我们跟他们签订的合同还属于有效合同吗？
出租代理期满，如乙方仍有客户居住该房，乙方应提前通知甲方，甲方需配合将租期延长，但最长不超过2个月。
他没提前通知我们，我们提前跟他说了月底房屋到期，现在中介公司不搬，要我们支付违约金。
仔细看了看他们提供的证明材料 ，发现签订合同的时候他们提供的北京市房地产经纪机构备案证明在签订合同前就已经过期，那么我们跟他们签订的合同还属于有效合同吗？
2012-06-01 16:56 gaoge1……（北京－朝阳区） 已有 11 位律师回答
1 张亮律师 电话：18604091120 2012-06-01 23:09
要看具体的证据情况才能确定，建议带材料与律师面谈，一般的，你不属于违约。
2 孙新律师 2012-06-01 16:59
答：按照约定执行，合同到期就失效了。
3 赵亮律师 2012-06-01 17:03
合同已经到期，到期后不续签的自动解除。
你们不需要支付违约金，直接要求中介腾房即可。
你们不需要支付违约金，直接要求中介腾房即可。
4 赵江涛律师 2012-06-01 17:24
到期后不续签可以自动解除
5 110网律师 2012-06-01 17:26
合同已经到期，到期后不续签的自动解除。
6 110网律师 2012-06-01 17:32
有合同的按照合同约定处理，合同到期不续签的自动解除。
7 李同红律师 2012-06-01 18:37
合同已经到期，到期后不续签的自动解除，你不需要支付违约金。
8 陈晓云律师 2012-06-01 21:09
追究中介的违约责任
9 孙新律师 2012-06-01 21:55
合同到期，未续签的，合同已解除
10 110网律师律师 2012-06-02 14:57
合同已经到期，到期后不续签的自动解除
11 2012-06-13 14:08
只要没续签，就自动解除。要不退房，直接报警处理。