我能要求违约金吗？ 我与买家签订了房屋买卖合同，合同中补充协议规定如下：
 1、买家需要提供完整的资料；
 2、买家需要在一个星期内付首付款10w元；
 3、买家拒绝购买该房屋
 如果买家违反以上3条，15天内需要付逾期付款违约金，超过15天，卖家有权提出解除合同并要求总房价的20%违约金。
 另外在补充协议的最后约定一个月内付剩余首付款30w，但是这30w元并没有约定违约责任。
 买家已经履行上面2条，即提供完整资料，一个星期内付款10w元，但是买家在付款10w元的10天后，不想要此房，以合同中约定家居装修价格过高显失公平为由提出上诉，后期的首付款都没付，上个月开庭后买家看法官不支持他们的诉讼请求，打算更改诉讼请求为继续履行合同，我们这边提出反诉，要求支付违约金，请问法官能支持我们的违约金请求吗？会按照买家违约处理吗？从合同上看买家并没有违反违约责任，只有后期没有约定违约责任的30w元首付款没有付清，这30w元有违约责任吗？如果有的话，违约金怎么算？ 以显失公平上诉，可以看成是违约行为吗？

有合同的应当按照合同约定处理。 我的补充： 2012-06-01 08:37

1，根据你的描述，对方已经构成违约行为，你们可以要求对方承担违约责任，支付合同约定的违约金，只要你们提供的对方违约行为的证据充分，法官会采信。
2，违约金数额就按照合同约定的数额处理，或者以你们因此造成的直接经济损失为限要求对方赔偿。
3，不过以显失公平起诉不能视为违约行为，你们只对对方没有按照合同约定履行相关义务追究其违约责任即可。

建议积极应诉，必要时也可以反诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。

有合同  根据合同来就可以了

可以按合同的约定，要求对方承担违约责任。

违约金根据合同约定计算。

没有明确约定违约责任的，你的该项主张不会得到法院的支持的

您好：  
我长期代理这样的案件，可以看我的案例；
还是聘请律师代理稳妥；
如需代理，可以联系我。

要看你们之间合同是如何约定的？是否约定了违约的条款？合同解除条款？
违约是要以承担违约责任为条件的，建议还是详细看清楚合同

有合同的根据合同约定处理就可以了。

你可以要求对方支付违约金，