开发商把房子抵押给个人了，然后房子又被别的债权人申请法院查封了-开心法人

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开发商把房子抵押给个人了，然后房子又被别的债权人申请法院查封了

开发商把房子抵押给个人了，然后房子又被别的债权人申请法院查封了开发商把房子抵押给个人了，然后房子又被别的债权人申请法院查封了，但开发商没告知我们，又把房子卖给我们了，该怎么办，怎样办不动产证？

2017-01-12 12:58 ask201……（湖北－宜昌）已有 10 位律师回答

1 张梅律师 2017-01-12 13:00

这个情况建议您起诉开发商要求退款并赔偿，房产已经被查封的话想办理产权基本上是不太可能了，您可以给我来电说明一下详细情况，我好帮您具体分析。

2 姚雷律师 2017-01-12 13:06

您好，对您已经卖给您的房子又被查封了。可以提出执行异议，具体操作可以聘请律师介入。
请问你的房产是什么时候买的呢？当时签订的合同您还保存的有吗？您现在可以来电给我说一下，目前是什么情况。是想要开发商赔钱，还是想要房产？

3 杜红涛律师 2017-01-12 13:06

你好，建议您起诉开发商要求退款并赔偿，房产已经被查封的话想办理产权基本上是不太可能，如有需要，可来电咨询，我会免费为您提供一些法律意见

4 李丹律师 2017-01-12 13:24

如果已经被查封，现阶段可能难以办理，你可选择解除合同并主张违约金，目前开发商具体什么态度？需要知道更详细的信息，以便我帮你解答，如有需要可以电话联系。

5 110网律师 2017-01-12 13:25

你们现在和开发商签订了几个合同？你现在想继续要房子，就是继续履行合同是很难的，房子已经被法院查封了，你们赶紧直接去起诉，让法院备案，最后判决出来执行的时候也是要排队的。

6 杜红涛律师 2017-01-12 13:25

你好，查封的房子是不能办理房产证的。这种情况下，您起诉是非常有利的，可以得到惩罚性赔偿，数额不小。您可以来点详细咨询。

7 赵双剑律师 2017-01-12 14:05

您好！已经被查封了的房子是不能办理房产证的，建议您向开发商主张违约责任，协商不成就可以起诉。请问你们之间有没有合同？有没有约定违约金？

8 王宇航律师 2017-01-12 14:42

已经查封你就办不到房产证了，开发商存在违约与欺诈，应该承担违约责任。

9 110网律师 2017-01-12 15:55

你好，这种情况开发商属于违约，您可以起诉解除合同，并可以要求对方赔偿。具体可来电咨询。

10 吴天正律师 2017-01-12 19:26

来电咨询吧，可能最后很被动。