房租合约房东违约 已经签了合同是4年的，每半年交一年中的一半。当初搬进去的时候没有装修需要自己装修，而且我们也是因为合约签了4年所以花了25万装修，然后现在差1个月满一年。房东提出身不由己要卖掉房子，是那种卖给别人住的。而且房东说已经提前通知想我们尽快搬出，则一而再再而三带别人来看房子影响我们的生活，我们也提出过要求他们则说会体谅我们。房东说会赔偿18万但是我们搬进去的冰箱空调什么的最好不要搬走。其实我们不想搬走，但是房东说自己没办法，这样的情况我们能得到多少赔偿。合同上没有明确写到违约金赔偿。

可以根据自身的损失情况要求赔偿，协商不成可以起诉，注意收集证据

可以根据自身的损失情况要求赔偿，协商不成可以起诉，注意收集证据

1、若能证明你们的装修花费，房东应予以赔偿。2、因房东违约导致其他额外增加的的开支房东也要予以赔偿。