二手房买卖中遇到中介强制性问题 尊敬的律师：您好！我在买二手房当中遇到棘手问题，求助解答！中介是卖家亲属，我们看完房后交定金中，中介要求先交中介费才给写定金收条，定金条上又写了声名：买方将房款一次性付清后卖方无条件配合买方更名过户，在更名期间所发生的一切费用由买房承但（评估、查档、地税、物业基金等均由买方承担负责）如不能过户由卖方承担一切损失并负相应赔偿。中介要求公证，当时与卖方谈好公证费买卖双方对半承担，但到房产处办公证手续时中介与卖方不承认了，并要求办公证时就一次性付全额房款。现卖家公证委托中介（其外甥）处理，避而不见，中介强制性要我买房按他说的做，不做就算我们违约，没有协商的余地，这种情况逼得我们无路可走，现求助律师指点，定金条具有多大的法律效率，如有必要我们将请律师办理一切法律事宜！谢谢！实在没办法了！

你好，定金是为了保证债务的履行，故如果你想解除合同，则无权要求退还定金，关于各项费用按双方约定，如果没有约定则按交易习惯。

定金交了，一旦违反约定，定金是不予返还的，处定金条外，要看合同具体约定。

你好，一旦交付了定金，不得要求返还。从你陈述的情况看，公证费并不在你们约定范围内，你是可以争取的。

物业基金是应该由对方交，可以案重大误解或欺诈起诉对方。