被明文规定是违章建筑，我住下来是否很有危机？
被明文规定是违章建筑，我住下来是否很有危机？ 我是做房屋出租的。目前在旧宫租了一定新建的二层公寓，就在交房前几天，隔壁的几栋房子都被强拆了，我这冻二楼也被强拆了两个房间，但是后来因为这个房东带人阻止，目前说不会拆了，但是我觉得很有可能随时被拆，我之前是说从他拿租一年20万，半年一交，我交了两万定金，但是现在他明显的不够房给我，合同是否有效，6.1号交房，我是否该把上半年的租金给他，因为我把房子拿来的时候是空的，全部东西我都添置完毕了，这样我无形中就投资进去了，可是房子安全性又叫人韩寒而立，我不知道是否该和他继续合作，如果我要签，最大限度的减小损失的方法是什么，怎么写合同才有保障？就是在房子被强拆的时候我的利益不要受到损失。添置物，及租金问题，房东说房子不会被强拆了，是否该让其出具保证书（有用吗？怎么写），以备后患，谢谢。
2012-05-29 18:32 chenyu……（北京－大兴区） 已有 14 位律师回答
1 孙新律师 电话：13180101358 2012年06月10日 11时38分
你有权单方解除合同，同时要求对方承担违约责任和|或赔偿经济损失。
2 张亮律师 电话：18604091120 2012-05-29 19:42
没有保障。
3 孙新律师 2012-05-29 19:13
建议不要在租了,否则风险很大!
4 李同红律师 2012-05-29 19:48
没有保障。
5 赵江涛律师 2012-05-29 20:15
风险很大
6 徐卫东律师 2012-05-29 20:20
风险较大，建议谨慎！
7 孙新律师 2012-05-29 20:36
建议还是不要继续承租
8 谢清海律师 2012-05-29 21:20
不要租了，没有保障。
9 赵亮律师 2012-05-30 09:18
违章建筑需要拆除，建议不要租赁，否则权益无法保障。
10 陈晓云律师 2012-05-31 20:55
是的。
有权解除并索赔。
有权解除并索赔。
11 韦高峰律师 2012-06-02 09:44
建议还是不要继续承租
12 110网律师 2012-06-08 16:23
你好，违章房子不能出租。协议应依法解除不存在无效的情形
13 孙新律师 2012-06-11 14:56
有风险还是谨慎为好，别再租了。
14 孙新律师 2012-06-12 16:06
房东的保证书没有作用，投资风险过大。