卖方配偶同意出售证明
卖方配偶同意出售证明 卖方配偶同意出售证明我和中介各有一份，我没看着卖方配偶签同意书，是房主在家签好后转给中介公司的，我怎么知道是不是他配偶签字，没看过结婚证我又怎么知道这是签字的人就是他爱人呢。
会不会将来出现纠纷呢？房主的爱人就是不愿出面。最终我让中介写了份保证书，保证其是偶尔本人签字，并签上中介店经理名字和身份证。但他们不盖中介的章说是中介老板不让随便盖章，有专人保管。
已过完户，可我心里老担心，想问问专家们意见，谢谢了！
会不会将来出现纠纷呢？房主的爱人就是不愿出面。最终我让中介写了份保证书，保证其是偶尔本人签字，并签上中介店经理名字和身份证。但他们不盖中介的章说是中介老板不让随便盖章，有专人保管。
已过完户，可我心里老担心，想问问专家们意见，谢谢了！
2012-05-29 15:31 sasa62……（北京） 已有 18 位律师回答
1 张亮律师 电话：18604091120 2012-05-29 15:35
只要可以办理过户，没有问题。即使有纠纷，对方属于过错方，你可以要求赔偿你的实际损失。
2 赵亮律师 2012-05-29 15:33
需要双方在授权委托书上签字
3 孙新律师 2012-05-29 15:34
为了防止纠纷发生，要让夫妻二人到场签字。北京因为未经同意而出售的纠纷很多，但你如果你善意第三人也没关系，纠纷也就是要经历一场诉讼，既然已经过户，就不要多想了。
4 孙新律师 2012-05-29 15:34
答：这种情况瑕疵较大，建议还是让其夫妇带好证件当面与你商谈，签署协议为宜。
5 张付杰律师 2012-05-29 15:35
可以构成表见代理。不用担心。
6 110网律师 2012-05-29 15:35
授权委托书上最好有双方的签字。
7 孙新律师 2012-05-29 15:40
保险起见，最好约夫妻双方同时协商签字
8 孙新律师 2012-05-29 15:42
已经办理了过户，应该不会出现什么问题了。
9 孙新律师 2012-05-29 15:51
已经过完户，就没事了。你是善意第三人，如果有纠纷，也是他们之间的事了。
10 孙新律师 2012-05-29 15:58
最好有双方的签字
11 赵江涛律师 2012-05-29 16:22
可以构成表见代理。
不用担心。
不用担心。
12 李同红律师 2012-05-29 16:36
只要可以办理过户，没有问题。即使有纠纷，对方属于过错方，你可以要求赔偿你的实际损失。
13 孙新律师 2012-05-29 16:46
可以要求对方办理公证委托书或者同时到场办理相关手续
14 常路律师 2012-05-29 16:57
您好，最好有双方的签字
15 孙新律师 2012-05-29 18:47
已经过户了，不用担心
16 孙新律师 2012-05-29 19:52
谨慎对待,最好是都签字,要不就要个对方的公正授权委托书!
17 110网律师律师 2012-05-29 20:38
需要双方在授权委托书上签字
18 陈晓云律师 2012-05-31 20:57
要求对方提交公证的授权委托
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