买方已支付大部分房款给卖方,但房产却无法过户怎么办?
买方已支付大部分房款给卖方,但房产却无法过户怎么办? 买卖双方在2015年底协议并签署合同,卖方以26.8万元总价将其拥有的房产卖给买方,买方预先支付卖方20万元并入住其房产,余下的6.8万元待房产满五年(2016年底,满五年后税率低)后过户时支付.但因土地证未分配到各户,还在开发商手里,2016年底去过户时被告知需两证合一,无土地证则办不了过户手续.卖方拒绝再签合同,此时买方该如何处理才好?
2017-01-05 17:43 TX520q……（广西－桂林） 已有 3 位律师回答
1 黄华勋律师 2017-01-05 18:14
解除合同，退钱
2 李大贺律师 2017-01-05 18:53
可解除。
3 张鸿律师 2017-01-05 21:11
可以起诉要求解除合同，并要求对方承担违约责任
相关法律问题
债务人卖掉房产后仍无法还清债务，但买方已付清全房款且已过户可其他债权人起诉到法院主张其权利
1个回复债务人卖掉房产后仍无法偿还其他债权人债务，买方已付清全房款并过户
0个回复二手房买卖，卖方已将房产过户并交付买方，但买方没有支付尾数。
1个回复买方要过户卖方以是什么单位福利房为由拒绝，要买方补他钱，而买方已付清他房款，这该怎么办
0个回复本人是二手房卖方，买方说先支付一半房款然后做公证，因为我的房子有税，待年限够了可以过户时再支付剩下的
1个回复2015年2月10与卖方签订2手房买卖协议，由于房款未付清无法办理完税及房产过户手续
0个回复房屋网签后，买房已按网签房款支付卖方，卖方拖延不过户怎么办？
1个回复已经办完过户但卖方违约未按合同约定迁出户口，买方可以解除合同返回房产要回房款吗
7个回复