关于婚后房产问题 律师你好,我想问一下,只要是婚后买的房子,不管房产证上为任何一方的名字,或是两个人的名字,房子是不是都算夫妻共同财产呢?写一个人的名字和写两个人的名字,在法律上是不是一样的呢?谢谢
2012-05-25 11:17 771107(北京) 已有 16 位律师回答
1 张亮律师 电话:18604091120 2012-05-25 12:54
没有约定的,夫妻双方自己出资的,婚后购买的房产属于共同财产。
2 赵亮律师 2012-05-25 11:18
一般情况下,婚后购买的房产,只要登记在一方或双方名下,都是夫妻共同财产,但登记方父母出资的除外。 我的补充: 2012-05-25 11:19
如果不是父母出资而是双方或一方出资,只要是婚后购买的,那么无论写一人名字还是两个人名字,都是夫妻共同财产。
3 赵江涛律师 2012-05-25 11:23
一般算夫妻共同财产
4 谷友军律师 2012-05-25 11:28
是一样的
5 110网律师 2012-05-25 11:36
只要是婚后购买的房子,一般都是夫妻共同财产。
6 孙新律师 2012-05-25 11:41
都算夫妻共同财产.可以加上另一方的名字
7 孙新律师 2012-05-25 11:51
夫妻共同财产
8 孙新律师 2012-05-25 11:53
您好!婚后购买的房产,不论登记在一人名下还是夫妻两人名下,通常都视为夫妻共同财产。但根据出资主体的不同,也有例外如下:
例外一、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
例外二、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
推荐您阅读本律师网站内法学论文栏目下《离婚财产分割时如何认定房屋产权的归属》的文章,供您参考。
例外一、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
例外二、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
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9 孙新律师 2012-05-25 11:57
是的,都是夫妻共同财产
10 孙新律师 2012-05-25 12:03
不管写谁的名字,在没有约定归一方所有的情况下,都是夫妻共同财产。
11 徐卫东律师 2012-05-25 12:43
原则上属于夫妻共同财产。
12 李同红律师 2012-05-25 12:48
一般算夫妻共同财产
13 孙新律师 2012-05-25 13:39
一般情况下是夫妻共同财产。例外情况如,一方父母为其子女购买、资金来源于一方的婚前财产。写一个人和两个人的名字,法律后果差异很大。对内,写两个人的名字,上述例外情况就不例外了,成为两个人的共同财产。对外,如果只写一个人的名字,善意第三人可以直接与房本上的产权人订立买卖合同、抵押合同,而不需要夫妻共同同意,即另一方有房产灭失的风险。
14 孙新律师 2012-05-25 14:31
你好,并不是婚后购房就是夫妻财产,要看
一、婚后购房的出资,如果是一方父母出资,并且房产证登记在自已子女名下,房产就属于登记一方的财产。登记在双方名下,是夫妻的共同财产。
二、婚后用夫妻的共同财产出资购买,无论登记在哪一方名下,都是夫妻的共同财产。
一、婚后购房的出资,如果是一方父母出资,并且房产证登记在自已子女名下,房产就属于登记一方的财产。登记在双方名下,是夫妻的共同财产。
二、婚后用夫妻的共同财产出资购买,无论登记在哪一方名下,都是夫妻的共同财产。
15 陈晓云律师 2012-05-25 16:10
是的,但夫妻双方另有约定的除外
16 风志律师 2012-05-25 17:12
要看出资情况具体分析。详情可来电咨询。