房产产权问题！ 律师好！父母已经离异。女儿和父亲一起居住！现有一套商品房，产权证实父亲和女儿的名字。父亲现在又一女朋友，女朋友有一个和前夫所生的儿子。担心以后和女朋友结婚后会产生产权纠纷，因为父亲和女朋友年龄差距有15岁。所以父亲想把产权转让给亲生女儿。但是由于房屋面积超过140平米，现在税收过高。想问一下如果想把产权转让女儿的话，有的办法比较好？找公证写赠予好些还是有其他更好的办法？以后可以避免不需要的纠纷呢？另外就是父亲觉得自己现在年纪还不是和大没有比较写遗嘱。所以麻烦律师能帮忙解答一下。另外女儿已经成年！
谢谢解答！

通过赠与方式办理，最好办理变更登记。

建议采用买卖方式处理。

只有产权变更为你的，才是一劳永逸的做法。遗嘱是可以修改的，公正遗嘱也是可以修改的。

 合法避税是可以的，但为了更大的利益，建议还是立即变更为好。勿因小失大。

想少交税就会有一定的风险，建议及时办理过户手续为宜。

1、不能因为现在的税收较高，而放弃了你更大权益；
2、若你为了少交点谁，但是以后可能会出现更大的隐患。

赠予有公证费、契税、所得税，买卖有出让人的营业税、所得税和买受人的契税（若第二套还有房产税），相对来说公证的费用略高，不过花费的时间相对较少！另买卖还受目前限购政策的制约！考虑到将来的风险，建议尽快处理，若有需要可来电详谈！

建议让父亲写个遗嘱，之后公证

房产交易中心办理买卖过户手续。可来电详细法律咨询。

赠与并过户　

只有产权变更为你的，才是一劳永逸的做法。遗嘱是可以修改的，公正遗嘱也是可以修改的 我的补充： 2012-05-31 16:07

合法避税是可以的，但为了更大的利益，建议还是立即变更为好。