房屋预售纠纷 我去年在哈尔滨江北买了一套预付房，快一年了，至今也没有开工，因为开发商只卖出了三百多套，所以要把原规划中整个小区的十几栋高层压缩成两栋来建，我们要退房，已经付了30%的预付款，开发商不给退，我们该怎么办？

您好，根据您的叙述，开发商违约，法律规定：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。
故您可以主张返还购房款及利息、赔偿您因此受到的损失并且有权主张购房款一倍的赔偿金。
如果需要法律帮助，可以电话联系。

你好，没有取得商品房预售许可证是不能对外销售的，开发商已经违规，可以要求退还预付款。

这属于合同变更，可以通过诉讼解除合同