已公证遗赠的房产出售后继承问题
已公证遗赠的房产出售后继承问题 父母现健在，曽对一处房改房作出遗嘱公证，现该房已上市出售，问：该房产遗嘱公证是否已自动失效，所售房产款或再购房需再次公证？
2012-05-24 15:14 huaten……（北京） 已有 21 位律师回答
1 孙新律师 电话：13180101358 2012年05月24日 15时28分
遗嘱尚未生效，所以谈不上是否失效。既然生前已经处分，遗嘱人去世后，该房屋也就不应再作为遗产进行分割。
2 张亮律师 电话：18604091120 2012-05-24 23:07
遗产已经不存在。
3 孙新律师 2012-05-24 15:18
您好：
已经失效了，要重立遗嘱。
已经失效了，要重立遗嘱。
4 孙新律师 2012-05-24 15:18
1、遗嘱在你父母去世后才生效。
2、出售房款建议再行公证遗嘱
2、出售房款建议再行公证遗嘱
5 110网律师 2012-05-24 15:21
39．遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反，而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失，部分灭失或所有权转移、部分转移的，遗嘱视为被撤销或部分被撤销。
按你说的情况，遗嘱已经失效。
父母可以对自己的财产重新立下遗嘱。
按你说的情况，遗嘱已经失效。
父母可以对自己的财产重新立下遗嘱。
6 孙新律师 2012-05-24 15:25
遗嘱在你父母去世后才生效 可以重立遗嘱并公证
7 110网律师 2012-05-24 15:29
按照你的叙述该遗嘱已经失效，可以就售房款重立遗嘱并公证。
8 孙新律师 2012-05-24 15:40
重新办理一份新的遗嘱公证或者撤销都行
9 孙新律师 2012-05-24 15:43
该遗嘱已经没有意义。再次购房仍需立遗嘱。
10 孙新律师 2012-05-24 15:46
不能随意撤销赠与，进行出售。
11 常路律师 2012-05-24 16:03
您好，已经失效了，建议从新重立遗嘱
12 陈晓云律师 2012-05-24 16:03
已经失效，可另行处分售房款
13 赵江涛律师 2012-05-24 16:04
自动失效了，可以再次公证
14 李同红律师 2012-05-24 16:12
遗嘱尚未生效，遗嘱在你父母去世后才生效
15 孙新律师 2012-05-24 16:16
遗嘱是需要在父母去世后才生效的，如果父母生前处分遗嘱中所涉及的财产的，涉及内容失效，以父母的生前行为为准
16 孙新律师 2012-05-24 18:24
是的,遗产已经处分了!如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
17 孙新律师 2012-05-24 18:41
你好，遗嘱在父母去世后方才生效，遗嘱未生效。此房父母可以向外出售。对于以后的房产及售房款可以另行公证。
18 王润律师 2012-05-24 19:32
不叫“失效”，只是已经没有实际意义。转化成其他财产，要重新遗嘱。
19 徐卫东律师 2012-05-24 21:35
房产不存在，遗嘱当然失效。
20 110网律师律师 2012-05-24 22:03
遗嘱尚未生效，所以谈不上是否失效。既然生前已经处分，遗嘱人去世后，该房屋也就不应再作为遗产进行分割
21 丁磊律师 2012-05-24 23:02
程序专业，建议来电详谈