你好律师，我是一名在校学生，在外租房子，和一个朋友合租他是我的小房东
你好律师，我是一名在校学生，在外租房子，和一个朋友合租他是我的小房东 你好律师，我是一名在校学生，在外租房子，和一个朋友合租他是我的小房东，可是后来他搬走了，合同仍然是小房东和房东的，现在我要搬走 由于房子的太阳能有损坏，电视机顶盒丢失 房东现在要扣我的押金，可是在我们一开始住进来的时候这些东西就已经这样了，我们既没有享受到享用权 反而要扣我们押金，怎么办？
2016-12-28 12:27 ask201……（山东－德州） 已有 1 位律师回答
1 麦鹰雄律师 2016-12-28 12:49
如果承租方在房屋租赁合同期限未满之前且没用与出租方协商就擅自搬走，那么承租方可能构成违约责任，在此情况下出租方有权向承租方主张违约责任，进而有权扣承租方的押金（一般属于违约金性质）；至于房子的太阳能损害、电视机顶盒丢失的损害赔偿问题由出租方向法院起诉主张权利或者向公安机关报案处理。
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