房地产买卖与“广州市昭华房地产代理有限公司”的纠纷
房地产买卖与“广州市昭华房地产代理有限公司”的纠纷 这是一宗房地产买卖与“广州市昭华房地产代理有限公司”的纠纷
5月中旬,经广州市昭华房地产代理有限公司介绍,欲购买二手房屋一套,但此中介为了急于促成交易,在我们签合同是故意隐瞒重要事实真相(房子在抵押状态),谎称此房子没有任何问题,房产证当时户主没有带来,但他们中介说都核实过了,并在合同上选择"无抵押适用"一栏来蒙蔽我们买方,当后来一个星期的时间我们和中介,房主的大量沟通及见面后,中介仍以很多借口不能提供房产证给我们买方看时,我们买方到当地房管局查询才得知,此房仍为"抵押"状态(已经有房管局回执),这时中介又说如何如何,房子是没有抵押的,只是没有涂销等等.如今中介违背信义,欺诈消费者,导致我们买方不能再信任此中介办理此次交易,我们和房主沟通,房主他们都同意不再交易,并证明此事原委(已留底).但是目前为止中介不同意解除此合同,一定要我们继续交易.中介人员 莫海银，执业证号137558. 现在他们中介换人打电话给我,让我妥协,就是在拖时间,等房产证下来,让我们买方继续办理其他手续,况且中介代收买卖双方的首付定金2万元(只有收据)没有退回以此要挟.还说房子交易成不成功都收中介费(后来发现此费用他们在合同上也动了手脚,签合同的时候说当时不用谈,以后谈吧,但是偷偷写上了25000元让我买方支付,房屋总价还不到100万,中介费就要求单方支付超过2.5%)不要说中介公司,中介从业者的职业操守,做人做事的道德和标准有没有??
此件事情从开始就是预谋欺诈消费者,让我的工作和家人都受到极大影响,如今我们消费者如何保障权益呢?? 盼复!! 万分感谢!!
5月中旬,经广州市昭华房地产代理有限公司介绍,欲购买二手房屋一套,但此中介为了急于促成交易,在我们签合同是故意隐瞒重要事实真相(房子在抵押状态),谎称此房子没有任何问题,房产证当时户主没有带来,但他们中介说都核实过了,并在合同上选择"无抵押适用"一栏来蒙蔽我们买方,当后来一个星期的时间我们和中介,房主的大量沟通及见面后,中介仍以很多借口不能提供房产证给我们买方看时,我们买方到当地房管局查询才得知,此房仍为"抵押"状态(已经有房管局回执),这时中介又说如何如何,房子是没有抵押的,只是没有涂销等等.如今中介违背信义,欺诈消费者,导致我们买方不能再信任此中介办理此次交易,我们和房主沟通,房主他们都同意不再交易,并证明此事原委(已留底).但是目前为止中介不同意解除此合同,一定要我们继续交易.中介人员 莫海银，执业证号137558. 现在他们中介换人打电话给我,让我妥协,就是在拖时间,等房产证下来,让我们买方继续办理其他手续,况且中介代收买卖双方的首付定金2万元(只有收据)没有退回以此要挟.还说房子交易成不成功都收中介费(后来发现此费用他们在合同上也动了手脚,签合同的时候说当时不用谈,以后谈吧,但是偷偷写上了25000元让我买方支付,房屋总价还不到100万,中介费就要求单方支付超过2.5%)不要说中介公司,中介从业者的职业操守,做人做事的道德和标准有没有??
此件事情从开始就是预谋欺诈消费者,让我的工作和家人都受到极大影响,如今我们消费者如何保障权益呢?? 盼复!! 万分感谢!!
2012-05-23 14:35 People……（广东－广州） 已有 6 位律师回答
1 罗喜立律师 电话：18975800696 2012-05-23 14:41
很显然中介违反合同法的规定，对你们应当承担赔偿责任，实在不听热乎的话，可以直接起诉要求中介立即退还中介费并赔偿损失。
2 孙新律师 2012-05-23 14:37
你好，协商不成把合同当面咨询律师起诉解决。
3 110网律师 2012-05-23 14:44
可以直接联系广州市昭华房地产代理有限公司，向公司反映情况和投诉，要求公司进行处理。
如果没有效果，可以委托律师发律师函，或者直接起诉要求返还定金、中介费和赔偿损失。
如果没有效果，可以委托律师发律师函，或者直接起诉要求返还定金、中介费和赔偿损失。
4 110网律师 2012-05-23 16:10
你好.遇到这种情况就应直接起诉中介公司,要求退回所收的款项.如需进一步帮助欢迎联系本律师.
5 110网律师 2012-05-23 18:51
直接起诉要求退还款项
6 杨艳国律师 2012-05-24 16:14
应当依据合同追究中介的法律责任.