出租房屋出现房屋损坏该由谁来赔偿 近日，原本租了六年的租客不打算续租然后退租，并未提前一个月通知，租约到期后逾期12天才交房，本来的租金是包物业费的，逾期租金房客不肯按照正常每月1250块/30天的房价来算，还想要在原本基础上扣除一个月的物业费再来进行计算，这样算正常吗？
回收房子之后发现房屋有多处明显损坏：
1.两个房间的中央空调都无法正常制热
2.房间地板都被不同程度泡烂
3.煤气灶上方瓷砖被烧黑，厨房台面开裂
她却以房屋自身质量有问题为由拒绝赔偿，并以自己是台湾人的身份要求退还押金，否则要通知公安局的台胞代理人来处理，请问这种情况难道不能要求她来进行部分赔偿吗？

由过错方承担。

您好，需要您举证因对方过错导致损坏。