关于集体土地上房产交易的纠纷 卖方对于集体土地房产不能交易不知情，买方在知情的情况下欺骗卖方，说过户没有问题，与卖房签订了合同。卖方因为不知情，还特别在合同中要求买方在合同签订后尽快办理过户手续。现在发现无法过户，于是卖方想取消这次交易。但是到法院立案时法院以"交易非法、合同无效、不受法律保护"为由拒绝立案，请问应该怎么解决？谢谢！

小产权房交易违法，合同无效，双方直接取消即可，不需要起诉，法院不给立案合理合法。
有问题请留言，赵律师不接受异地电话咨询。

建议带上合同与律师面谈。

首先你的合同不是小产权房问题。其次你的案子是可以立案。即便这个案由不成立。你可以以不当得利之诉要求卖方返还你的支付款是有法律依据的！问题不大。可能就是面临一些不认证职业的官员的阻挡。但是肯定会解决的问题。

双方直接取消即可