买房 下了定金后发现不能过户 怎么办？
买房 下了定金后发现不能过户 怎么办？ 我经过信息部看中一套小房子 就口头协议我就交了1万元定金 最后卖家要我公正 等3年后再过户（因为卖家才买2年）我要求现在就过户 我现在能不要房子吗？定金怎么办？
2012-05-21 08:49 szswh（湖北－随州） 已有 6 位律师回答
1 孙志军律师 2012-05-21 09:10
定金要对方双倍返还。现在可以不要房子了。
2 110网律师 2012-05-21 10:24
协商解决。如果是买方违约，无权要回定金；卖方违约，双倍返还定金。
3 110网律师 2012-05-21 10:53
定金要对方双倍返还。现在可以不要房子了。
4 110网律师 2012-05-21 15:59
你好，在签订正式的商品房买卖合同之前，都是有办法退回定金的。
但这需要一定的法律技巧，一般卖方是不会自觉退还定金给购房者的。
协商不成，诉讼解决。本人成功办理过相同案件多起，均全额退回定金。
如何取证和操作，建议到律所由律师为你提供法律帮助。带上现有的材料。
如需进一步了解或者咨询，欢迎随时与我联系
但这需要一定的法律技巧，一般卖方是不会自觉退还定金给购房者的。
协商不成，诉讼解决。本人成功办理过相同案件多起，均全额退回定金。
如何取证和操作，建议到律所由律师为你提供法律帮助。带上现有的材料。
如需进一步了解或者咨询，欢迎随时与我联系
5 潘宏成律师 2012-05-21 21:49
房子的所有权是以房产证为准，公证只说明你们签了房屋买卖协议。
6 110网律师 2012-05-24 19:09
那要看合同是否有效，