房产证的方位面积和实际房屋面积不一样要依据哪一个进行拆迁补偿 我村正在拆迁改造，我家房产证的房屋面积比实际住房面积要大十几个平米。原因是90年代以前我家在房后加盖出十几平米经营小卖部，后来村里整体规划要求我们把小卖部拆掉，我们要求经济赔偿，村里说不给钱但可以把小卖部的面积记入房产证划入正方面积，我们同意了。于是我家就多出这十几平米。我家现在可以根据房产证上标明的面积要求补偿吗、

您好！
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。