买房已交首付，但签合同时发现有很多霸王条款，征询律师建议 我于去年8月看好一楼盘，当时交了定金并在开发商的催促下付了首付款。直到今年1月开发商才通知我签订购房合同（期间楼盘没有拿到预售许可，为提前违规售房），我提出要先看合同条款再签约，开发商说合同打出来就生效，不能提前看，由于该期房交房较晚，事情就一直耽搁在这里，期间收到过开发商催签合同的电话，并威胁要发律师函。
近日我再次去开发商处商谈签合同事宜，在我一再坚持下开发商同意拿出其他相同内容的合同供参考，该合同由正文和6个附件（补充条款）组成，其中一个附件内容有很多不利于购房者的霸王条款，合同正文中提到“正文中未尽事项以该补充条款为准”，我提出不能签订这样内容的合同，开发商同意将该补充条款从合同中移除（合同连同附件是订书器装订），不签字盖章，但对正文中提到或引用该附件的条款，不同意更改。我想咨询：
1、如果合同正文经签字盖章生效，正文中提到或引用的附件是否同时生效（即便附件不签字）？
2、开发商以我迟迟不签合同为由威胁发律师函，如果由于合同条款纠纷无法解决，上升到法律途径，法院是否支持他的请求？我是否需因推迟签合同赔偿开发商？（比较棘手的问题是已经交了首付）
3、合同中户型图只有轮廓，没有尺寸信息，仅文字说明了建筑和使用面积，这样验房时是不是就没有依据了？这点是否可以成为不签订合同的理由？
4、如果合同条款双方不能达成一致，我能否要求退还定金和首付？我现在是否能以开发商在没有取得预售许可的情况下售房并收取首付为由起诉开发商要求退款（现在预售许可已拿到）？

问题比较繁琐和着急，请各位律师老师帮忙解答一下，不胜感激！

要看具体的证据情况才能确定，建议带材料与律师面谈。

1，附件需要有双签字盖章，否则不生效。当然，原合同中明确注明的除外。
2,合同还未签订，不生效，开发商不能要求你承担违约责任。也不存在违约责任。法院能不能支持开发商请求就要看开发商具体请求内容和提供的证据情况了，如果法官认定属实，会支持，否则不会。
3，合同中没有具体信息不影响验收房屋，而且和签合同也没有关系，你对这部分信息不满可以找开发商协商修改即可
4，双方无法签订合同的，合同不成立，你可以要求退款，对方也应当退还。
预售许可证既然已经拿到，你就不能以此为由了。


建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。

还是聘请律师代理稳妥；
如需代理，可以联系我。

如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。

要看具体的证据情况才能确定

您好，建议带材料与律师面谈或来电咨询。

建议来电详细咨询《法治进行时》沈晶律师。

可以聘请律师代你维权

建议你委托律师协助办理，对于不公平的霸王条款，可以喝开发商协谈更改条款或者立补充协议，具体事宜可以来电咨询

看具体的证据情况才能确定