房屋如何过户和赠与
房屋如何过户和赠与 我父母有一套房子，父亲10年前去世，母亲健在，我是儿子。房产证上的名字只有父亲一人。现在想过户。是直接过户到我儿子好还是先过户到我母亲，然后再赠与我儿子好？如何办理？
2012-05-19 13:06 jinmom……（上海） 已有 6 位律师回答
1 110网律师 2012年05月19日 13时08分
直接公证到你名下即可。
2 张付杰律师 2012-05-19 13:27
父母和子女均有继承权。
3 张向锋律师 2012-05-19 14:22
正常程序需要先继承，才能通过赠与你儿子。
若需帮助，可来电或预约当面咨询。
若需帮助，可来电或预约当面咨询。
4 110网律师 2012-05-19 14:54
您好，如果协商一致，你提到的方案，均可实施，如目的是过户至你儿子名下，可直接操作，可避免两次改名的税费成本。采用诉讼，成本会比公证低。
5 110网律师 2012-05-19 15:47
涉及公证及房产变更收费和契税。
且现阶段，首套房及二套房契税和公证收费不同，较为复杂。
建议直接至公证处、房产交易中心了解清楚，或直接委托律师进行相关操作。
且现阶段，首套房及二套房契税和公证收费不同，较为复杂。
建议直接至公证处、房产交易中心了解清楚，或直接委托律师进行相关操作。
6 袁文祥律师 2012-05-19 15:57
先继承，再赠与！若需进一步了解和帮助，可来电或预约当面向本律师咨询 。本律师为你提供专业的帮助和争取最大利益！